連鎖經營是當前被理論界和企業(yè)界認可的，最易獲得成功的零售經營方式和組織形式。在連鎖經營的百年歷史中，無論是零售連鎖，還是餐飲連鎖，無論是藥品連鎖還是家電連鎖，都獲得了巨大成功。在企業(yè)管理上，連鎖經營之所以被接受，之所以能成功，一個核心要素就是在經營中實現(xiàn)了“最少環(huán)節(jié)，最短路徑，最低費用和最高效率”，從而降低了商品的零售價格，提高了企業(yè)的競爭力。

但隨著連鎖業(yè)競爭格局的日益激烈，物流配送已成為競爭的核心點。全球最大的零售商沃爾瑪，有近90%的商品銷售，是通過配送中心集中配送，而大多數(shù)的同行業(yè)商品配送額僅為50%，在我國，更多的連鎖企業(yè)，特別是區(qū)域性連鎖企業(yè)，商品配送額僅占20%.因此，沃爾瑪前總裁格拉斯曾說：“如果我們有什么干得比別人好，那就是配送中心”。也由此反映，我國連鎖企業(yè)物流配送的發(fā)展滯后性和發(fā)展的空間。

一、佳惠建設物流中心的戰(zhàn)略思考

2005年《中共中央關于制定國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃的建議》中明確指出，物流是現(xiàn)代服務業(yè)，要大力發(fā)展，堅持市場化、產業(yè)化、社會化的方向。2007年湖南省人民政府制定了《關于促進生產性服務業(yè)加快發(fā)展的指導意見》，今后湖南生產性服務業(yè)發(fā)展的重中之重是發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，加快建設長株潭、岳陽、衡陽、常德、懷化、郴州、益陽7大物流樞紐。因此，物流中心的建設，具備了良好的政策環(huán)境。

2008年懷化市國民經濟GDP為503億元，其中農業(yè)為108.4億元，工業(yè)、建筑業(yè)等為185.4億元，商業(yè)為209.9億元（其中批發(fā)零售占36.85億元）。數(shù)據(jù)表明，懷化是一個農業(yè)商貿地區(qū)，這里的農產品，土特產品資源豐富，“三農”發(fā)展優(yōu)勢顯著。因此，根據(jù)懷化經濟建設的要求，我們要優(yōu)先建設好商貿物流和農產品物流中心。

建立物流中心，可以導入先進的物流管理經驗，建立現(xiàn)代化批發(fā)網絡體系，逐步發(fā)展集物流、商流、信息流為一體的社會專業(yè)化物流配送中心和構建物流人才培養(yǎng)機制，培養(yǎng)高素質區(qū)域物流人才。

二、佳惠物流項目介紹

該項目位于鶴城區(qū)井坪鄉(xiāng)，占地400余畝，建筑面積18萬平方米，是集農副產品、日用品等批發(fā)、運輸、倉儲、包裝、配送、電子商務、餐飲休閑、停車、住宿、辦公配套于一體的大型專業(yè)物流園區(qū)。該項目東連錦園路，南靠邵懷高速公路、滬昆高速鐵路；西北連接新、老懷黔公路以及枝柳鐵路線；北靠新汽車南站，距離火車南站約3分鐘車程；距滬昆高速火車站3公里；交通和區(qū)位優(yōu)勢十分明顯，是貨物運輸、配載、中轉的不可多得的鉆石碼頭。

項目建設內容及實施進度

建設內容

（1）生鮮冷鏈物流配送中心

生鮮冷鏈物流中心占地200多畝，整體建筑面積約為4萬多平方米，可作為蔬菜、水果、干貨、凍品的經營商戶租賃使用，其中蔬菜區(qū)15000多平分方米，水果區(qū)11000多平分方米，辦公室3000多平分方米，停車場6000多平分方米。

（2）常溫物流中心

新建的佳?{商品配送中心，擬建設常溫配送中心80000平方米，新建單層貨架倉庫，建筑物高度約13m，內設8m高的托盤貨架，可堆放5層托盤商品，以大大提高倉庫空間利用率。不僅可滿足對佳惠超市的配送工作，還可作為第三方物流配送中心給其他零售商作為配送中心，提高效率。

（3）冷凍品物流中心

該區(qū)域為2棟，每棟3層，總建筑面積為2萬多m2。分為低溫庫和高溫庫，其主要是對需要冷藏冷凍或恒溫保鮮的商品和貨物進行倉貯保存。

（4）電子商務和物流信息服務中心

這是整個項目的神經中樞，建筑面積5000m2，主要用于管理整個物流中心以及與項目單位及其下屬門店和主要供貨廠商聯(lián)網的電子商務和物流信息系統(tǒng)服務等。

項目實施進度

本項目建設期為2年，分為三期完成。第一期工程，完成1萬m2的冷庫和3萬m2果蔬批發(fā)市場建設；第二期工程，完成一萬平方米的冷庫和3萬m2常溫配送中心，預計2010年年底完工；第三期工程，完成4.5萬m2農副產品交易中心，預計2011年年底完成。

三、佳惠物流中心遠景

第三方物流與佳惠的物流有機結合，前景廣闊。懷化所處的地理位置、交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，從而決定了懷化即將成為周邊五省的最大商貿集散地。本項目有助于區(qū)域內資源整合，降低商貿、生鮮配送物流成本，并解決一部分社會物流需求，加速我省西部區(qū)域商貿流通的發(fā)展進程；能提升區(qū)域內商貿連鎖企業(yè)核心競爭能力，促進區(qū)域內商貿經濟產業(yè)的發(fā)展，產生巨大的就業(yè)機會。

為了建好周邊五省最大的現(xiàn)代物流中心，擴大物流中心的規(guī)模和功能，必須把企業(yè)物流與社會物流結合起來，大力發(fā)展第三方物流，從而達到雙方共贏的目的。

我們熱忱地希望各經營商戶充分利用佳惠這一物流平臺做大做強，共同發(fā)展，共同進步，為實現(xiàn)市政府提出的“構筑商貿物流中心，建設生態(tài)宜居城市”而努力奮斗。

物超所值，流金溢彩；造福山區(qū)，惠及萬民。

這就是佳惠物流中心。